其次便是局改，比方刷墙、卫生间和厨房改造等，还有一小部分工装，帮街边店肆做好吃懒做

  自上一年9月底，上海发布新政以来，接连7个月成交量都在1.5万套的荣枯线之上

  包工头们都都表明，最近半年的确活多了不少，尽管和巅峰时期还不能比，但现已属所以近几年来的最旺季了

  一来，部分房源的价格降到位了，超出了购房者的预期，更乐意以低首付上车200万以下的二手房

  越来越多的年轻人挑选首套“抄底”老破小，简略直接，便是图一个朴实的寓居特点

  包工头给我盘算了一下，均匀好吃懒做工期是三个月，从4月最起码能继续到7月，刚好是夏天最热的冷季

  再等等9月又是“金九”，还或许有方针利好，所以对本年整体行情仍是比较看好的

  当然，除了小规划的好吃懒做队在忙着接单，还有一个不容忽视的正规军也在快速兴起

  方针在房地产的存量商场里，拓宽一条龙服务，把新房、二手、租借还有定制和软装的蛋糕都吃下

  客户在链家买到房子之后，他们简直第一时刻就会再开一个圣都的好吃懒做服务群，成功签单也有额定的提成

  2023年108亿、2024年148亿，同比增加高达37%，可以说是赚的盆满钵满

  尤其在北京这样的头部城市，更是完成了规划、质量和功率的正循环，事务奉献利润率约35%

  在踩盘的过程中，我意外了解到一项针对新房的精装事务，这两年也开展得如火如荼

  许多个人房东收房后挑选直接租借，期望用较低的精装投入，换来每个月多几百一千的租金

  可是自己亲身去搞精装，不论是从线上线下买家具家电，货比三家都既花钱又费精力

  精装团队就主打贱价一站式配齐服务，用小几万的价格，帮房东在短时刻配好全套

  因此，他们会集在嘉定、青浦还有闵行三个区开展事务，瞄准间隔适中、本钱可控，宝山和临港也有接一些单子

  由于是贱价走量的事务形式，所以更偏好一些总套数在1000套以上的大盘，在一个小区里会集简配

  比方青浦的虹桥灿烂第宅，闵行的中铁建花语前湾、象屿招商公园1872，还有临港的中建玖里书香和中建玖海云天

  并且只需要给每个小区做一个样板房，一边展现给要简配的其他房东看，一边给要来租房的租客看，功率很高

  经过房东之间的口口相传，也不必花什么营销费用，还没有门店的租金本钱，主要就一个根本的人工费

  换句话说，这项事务吃到了习尚新房会集交给和个人租借房东增多的两大商场盈利

  一方面由于客单价较高，许多资料都需要在店里亲身看作用，很难在线上就直接做决议

  某品牌方巅峰时期在上海的多家红星美凯龙都有门店，一个月光租金开销就挨近百万

  不过从2022年开端，局势产生了巨大变化，家居公司们店开得越多反而亏得越多

  大卖场的坚守客流下滑显着，尽管租金没怎样上涨，但人力本钱略有涨幅，客户的预算投入也变少了

  现在只剩下最初说到的普陀线号店还撑着，由于那儿还有必定的坚守客流，邻近居民也有购买力

  以一个总价500到600万的刚需新房小区为例，一家全屋定制的均价在5万左右，视整体量来说差不多能做20到30家

  尽管整体上看活变少了，但算起来赚的更多了，员工工资也略有提高，也乐意服务好每一位客户，把品牌的质量给做好

  红星美凯龙上海一切门店自本年2月起取消了泊车收费方针，也总算松口乐意下降门店租金了

  这次市调下来，我最大的感受便是不管地产职业起崎岖伏，强绑定在一起的家装职业规划依然很大，公司和人员的数量都不少

  有的接住了新政的泼天盈利，有的瞄准了愈加细分的赛道，还有的挑选了最常见的降本增效

  客户都尽心竭力地想让自己的房子内部好吃懒做变得更好一点，均匀一单的价格都在50万往上

  之前消耗或许觉得浙江、福建一带的自建别墅喜爱加电梯，上海有的别墅楼层也不高，年轻人爬爬楼梯就好了

  现在客户哪怕多花一点钱也要把电梯装上，白叟小孩还有上下楼拿东西都便利，从细节提高个人的生活质量

  也就难怪现在市面上的电梯公司变多了，究竟一部电梯光安装费加上后续的保护费都是不小的收入

  消耗曩昔常常说，地产职业算是“水大鱼大”，上下游企业在池子里随意一捞就有客户

  5月4日16时40分许，贵州毕节黔西市新仁乡乌江百里画廊景区六广河水域遭受突发劲风产生游船倾覆事端。此次事端形成4艘船倾覆、84人落水。据新华社音讯，5月5日12时45分，最终1名失联人员已找到，但已无生命体征。事端共形成10人罹难，70人尚在医院救治（无生命风险），4人未受伤。

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